買房人要知道的“看房技巧”
來源：互聯網 發布時間：2009-03-26 16:06:41
于購房者而言，實地查看的重要性已不用多說，地理位置、交通條件、周邊環境等都需要一一搞清，這些都是購房前要做到的ABC。那么再往細里看，應該從何處著眼呢？下面列出的這些細節問題，不知道您是否注意過。
1、看房時不但白天看，晚上也要看。如入夜后房屋附近的環境和噪音狀況怎樣，照明設施效果如何等。
2、晴天看，雨天也要看。雨天看房可以看出房屋門窗、墻壁、屋頂等有無進水、滲漏現象，特別是連續幾天下雨后，再好的偽裝也會暴露無余。
3、看建材，還要看格局。房屋功能的有效發揮有賴于格局的設計是否合理周全。理想的住房格局應該是：打開房門進入客廳、餐廳、廚房，而臥室不正對客廳，房間的活動區與休息區分隔合理。
4、既看墻面，又看墻角。墻面是否平整，可以大致看出建筑安裝質量水平的高低，從而判斷整體建筑質量。墻角必須方正，因為墻角承受的是房體結構上下左右的力量，同時對房屋裝修也很重。
5、看做工，再看裝潢。做工狀況是質量水平的體現，尤其要注意接角、窗沿、墻角、天花板等做工處理是否細致精巧，切莫讓漂亮的裝潢掩蓋了質量。
6、看電梯，也要看樓梯。電梯方便與質量好壞是日常生活的重要保證。萬一發生意外，樓梯是惟一的逃生之路，不可大意漏查。要注意樓道是否暢通，是否有雜物堆放不便通行的現象。這些細節足以考察物業管理的水平如何。
7、看窗簾，還要看窗外。應拉開窗簾看一下窗外的通風、采光、排氣等情況。尤其是通風、采光已成為時下購房的重要因素。
8、要仔細查看電路布置、電線粗細及插座、開關安置是否科學合理、方便實用和是否留有余地。
9、要向樓層管理、保安人員及周圍住戶了解房屋周邊環境的管理、治安、文化氛圍、居民結構等狀況，做到知己知彼，心中有數。
10、仔細查看各房間的地面是否平整光潔，是否會出現積水漏水現象，是否需要進一步改。
11、要仔細考察廚房及廁所的設備安裝情況。因為房里的水、電、氣等都集中在此，最容易出現堵、漏等問題，不可大意而留下后患。
12、要注意丈量房間的高度。房子空間太低，容易給人造成壓抑的感覺。通常，合理的房間高度為2.7米以上。
相關話題
- ·買房人要知道的“看房技巧”2009-03-26
閩公網安備35020302000108號
