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位于思明西路的“Seroterra晚廈”店內(nèi)，“90后”主理人洪雅丹正為顧客講解泰國設(shè)計(jì)師品牌單品。這間由年輕創(chuàng)業(yè)者打造的買手店，憑借別致的小眾設(shè)計(jì)，成為中山路老街區(qū)里亮眼的新潮坐標(biāo)。

去年以來，像洪雅丹這樣的年輕創(chuàng)業(yè)者紛紛奔赴中山路，以主理人身份扎根這片百年街區(qū)。他們通過實(shí)體店鋪、快閃體驗(yàn)、跨界合作等創(chuàng)業(yè)模式進(jìn)駐，帶著小眾品牌、創(chuàng)新業(yè)態(tài)陸續(xù)落地，更主動(dòng)參與片區(qū)共創(chuàng)，讓“小而美”的主理人經(jīng)濟(jì)成為青年進(jìn)入地標(biāo)商圈創(chuàng)業(yè)的新賽道，為中山路業(yè)態(tài)升級注入新動(dòng)能。

年輕創(chuàng)業(yè)者帶著創(chuàng)新業(yè)態(tài)入駐中山路街區(qū)。（廈門日報(bào)記者 林銘鴻 攝）

2025年，《魅力中山路業(yè)態(tài)導(dǎo)則（2025-2027年）》落地實(shí)施，主理人共生計(jì)劃等政策舉措推出，以“文態(tài)、業(yè)態(tài)、形態(tài)”三態(tài)融合推動(dòng)街區(qū)復(fù)興，吸引了以“90后”為主的青年創(chuàng)業(yè)者逐步集聚中山路片區(qū)，在思明西路、海后路一帶開設(shè)店鋪。

“鴨寶會(huì)社”店內(nèi)陳列著各式各樣原創(chuàng)物件。（廈門日報(bào)記者 吳燕如 攝）

思明西路的“鴨寶會(huì)社”店內(nèi)陳列著各式各樣原創(chuàng)物件，其中的馬年主題陶瓷冰箱貼吸引市民游客駐足挑選。店面主理人李元琴介紹：“這是熱賣品，店里的陶瓷用品均有設(shè)計(jì)版權(quán)，還是我們自家德化瓷廠燒制的，達(dá)到出口品質(zhì)。”店里包包、首飾等手作則出自云南等地的藝術(shù)創(chuàng)作者之手。產(chǎn)品介紹全是手寫卡片，抽屜式柜子打造沉浸式淘物樂趣……李元琴說，她不只賣產(chǎn)品，更想輸出生活方式。

李元琴的創(chuàng)新嘗試并非偶然，背后離不開廈門對中山路業(yè)態(tài)升級的系統(tǒng)性規(guī)劃與政策保障。《中山路直管非住宅公房管理規(guī)定》《中山路商圈主理共生暫行方案》等相繼出臺(tái)，通過租金減免、補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)等措施招強(qiáng)引優(yōu)，并創(chuàng)新短期合作招商，著力引入快閃店、買手店、流動(dòng)藝術(shù)館等特色商鋪，帶動(dòng)空間重塑與業(yè)態(tài)重構(gòu)。

“Seroterra晚廈”80%的商品來自泰國設(shè)計(jì)師品牌，還擁有近半數(shù)品牌的中國獨(dú)家代理權(quán)，憑借精準(zhǔn)的定位逐步站穩(wěn)腳跟；上海設(shè)計(jì)師品牌“無時(shí)之境”初入廈門，以中山路主理人快閃店為策展空間，順利完成首輪曝光，邁出關(guān)鍵第一步。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，當(dāng)前消費(fèi)市場的分眾化特征愈發(fā)凸顯，深耕細(xì)分賽道、提供差異化產(chǎn)品與服務(wù)，已成為青年創(chuàng)業(yè)的新機(jī)遇。隨著主理人集群逐步成型，主理人經(jīng)濟(jì)將成為中山路片區(qū)青年創(chuàng)業(yè)的重要形態(tài)。

中山路的青年創(chuàng)業(yè)者不僅用創(chuàng)意煥新業(yè)態(tài)，更深度參與街區(qū)共建，推動(dòng)中山路從單純的旅游打卡地，向兼具文化體驗(yàn)與潮流消費(fèi)的復(fù)合型街區(qū)轉(zhuǎn)型。

思明西路的“HumanLove虎曼”不僅兼具咖啡服務(wù)、辦公休閑、活動(dòng)聚會(huì)功能，還是街區(qū)會(huì)客廳與品牌展示空間。主理人鄧施翌和祝詩在創(chuàng)業(yè)多年積累了豐富的策劃與運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)后，將新目標(biāo)鎖定中山路，“這里有更多創(chuàng)業(yè)可能性，我們想把自己的感知和理解通過活動(dòng)策劃注入老街區(qū)，與街區(qū)共創(chuàng)共生，與居民產(chǎn)生聯(lián)結(jié)。”

兩人以策展人身份，在中山路打造了一系列活動(dòng)：“在街上·中山路檔案切片”挖掘街區(qū)歷史，廈門國際時(shí)尚周“好好生活節(jié)”生活市集融合潮流與生活，元旦東南亞主題市集匯聚多元文化。這些活動(dòng)不僅凝聚青年的巧思，也讓中山路的街區(qū)氛圍更加鮮活。“我們希望深入挖掘街區(qū)文化，讓更多人發(fā)現(xiàn)中山路片區(qū)好玩、街巷可逛，帶動(dòng)人氣和商氣。”鄧施翌說。

青年參與街區(qū)共建的熱潮，得到廈門多部門的助力。去年，市人社局、市文旅局、團(tuán)市委等攜手思明區(qū)發(fā)起全國大學(xué)生“中山路創(chuàng)業(yè)共生計(jì)劃”，以“青春主理人”為核心定位，推出“駐街‘一日店長’”“青年大V街巷游”“主題市集單元”“音樂展演單元”四項(xiàng)活動(dòng)，搭建大學(xué)生參與街區(qū)共治的實(shí)踐平臺(tái)。優(yōu)秀參與者被納入 “中山路主理共生計(jì)劃人才庫”，參與街區(qū)業(yè)態(tài)升級調(diào)研、文化活動(dòng)統(tǒng)籌等治理項(xiàng)目，拓寬參與街區(qū)共建的深度與廣度。主理人與老街區(qū)超越簡單的租賃關(guān)系，成為街區(qū)共創(chuàng)的重要伙伴，實(shí)現(xiàn)青年與老街的雙向奔赴。

去年，洪雅丹和普寧共同創(chuàng)業(yè)的第一個(gè)項(xiàng)目——“Seroterra晚廈”開業(yè)。店面被民主大廈、天一樓等歷史建筑環(huán)繞的街區(qū)環(huán)境，讓普寧一見傾心，“泰國品牌方來考察時(shí)，一看到這些老建筑就覺得特別有感情，說這和他們心中的‘中國味道’高度契合。”更關(guān)鍵的是，中山路片區(qū)提供了“一鋪一議”的租金優(yōu)惠政策，降低了創(chuàng)業(yè)成本，讓青年的創(chuàng)業(yè)之路走得更穩(wěn)。

入駐以來，洪雅丹和普寧收獲了實(shí)實(shí)在在的成長與回報(bào)。借助中山路平臺(tái)和資源，“晚廈”登上了廈門國際時(shí)尚周舞臺(tái)，成功舉辦「向海生?萬物詩」僑文化時(shí)尚秀。“泰國設(shè)計(jì)師也來了，他們看到了中山路這場秀的影響力，后來就有更多泰國品牌主動(dòng)找我們談合作。”普寧說，如今“晚廈”不僅是她們的創(chuàng)業(yè)陣地，更成為泰國設(shè)計(jì)師品牌進(jìn)入中國市場的一塊跳板。她們計(jì)劃在8月與泰國有關(guān)部門合作，在中山路開展快閃和宣傳活動(dòng)，持續(xù)拓展創(chuàng)業(yè)版圖。

“晚廈”邀請?zhí)﹪O(shè)計(jì)師登上廈門國際時(shí)尚周舞臺(tái)。（受訪者 供圖）

青年們還引入了更具靈活性的快閃店，有效降低初創(chuàng)品牌的試錯(cuò)成本。去年底至今年初，在海后路，洪雅丹和普寧曾牽頭打造了“主理人和她的朋友們”共創(chuàng)空間，引入時(shí)裝、香薰、精釀等品類，成為青年的共享創(chuàng)業(yè)平臺(tái)。

不時(shí)出現(xiàn)的快閃店，不僅帶動(dòng)人氣，還為中山路街區(qū)注入新活力。（受訪者 供圖）

精釀品牌“貳律釀造”的主理人許鳴汭正是這種模式的受益者。品牌進(jìn)駐中山路一個(gè)多月，客流量增長了三四倍。

從實(shí)體店鋪到快閃空間，從單打獨(dú)斗到集群共生，越來越多年輕創(chuàng)業(yè)者帶著熱愛與創(chuàng)意扎根中山路，讓百年老街潮味新生，形成青春力量與城市發(fā)展的同頻共振。