島內首個179㎡一線湖景雙露臺四代宅，湖邊水庫又一高端新盤來了！
來源：廈門小魚網 發布時間：2025-07-11 16:40:56
? 最近，湖邊水庫的熱度一路高漲。
繼宸啟瑞湖&瑞湖公館鼎豪雙子星之后，建發在湖邊水庫南岸的湖心島板塊又一高端項目-建發P05地塊傳來快訊，項目將規劃125㎡花園洋房，168-179㎡湖景四代宅，這塊地仍錨定高端改善市場，畢竟瑞湖雙盤給廈門樓市高端市場塑造了一個新標桿，跳出了市面新盤的“價格拉鋸戰”，轉向資源占有、產品力兌現的“獨特性、唯一性”競爭。
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1. 城市核心地段湖景資源的收官：
用“資源獨占性、稀缺性”構建價值唯一性：整個湖邊水庫環湖一線景觀的商品住宅新盤屈指可數，一是宸啟瑞湖，以折后最高10萬/㎡刷新全省豪宅記錄天花板的價格入市，幾乎即開即罄；二是待入市的瑞湖北地塊，三就是這塊北向136米一線臨湖的P05地塊，項目跟湖中間隔了一座公園，穿過公園就是湖，以后不會再有，真正將城市稀缺生態資源變成私有湖景
2、用差異化、超預期產品力構建價值壁壘：
當其他項目還在考慮“成本與售價如何平衡”時，發哥已經跳出傳統開發思維。
作為擁有廈門最大業主、客戶基數的發哥，125跟175不是簡單面積段的劃分，是體現領先同行的產品、客群定位能力。瑞湖雙盤的鼎豪地位已經深入人心，P05地塊必然要打出高端差異化的牌，所以：
125㎡洋房，錨定城市中堅力量的中產改善。從集美鯉悅到島西觀雲，建發125㎡洋房是樓市的搶手爆品，但在島東一直沒有合適的地塊能落地，如今在一眾高樓林立的板塊下，為島東帶來首個戶戶空中花園+得房率100%+一線親湖的低密洋房，具備唯一性競爭力，也是板塊產品價值新錨點。
168-179㎡四代宅，錨定城市高凈值群體。宸啟瑞湖的四代宅湖景空中墅起步245㎡，總價門檻基本2000萬以上，單價折后最高10萬+㎡，帶景觀樓層仍是一房難求。而在P05地塊同樣具備百米一線無遮擋湖景資源優勢下，建發錯位推出168-179㎡四代宅，讓該項目又有了島內唯一180㎡以下湖景四代宅的唯一性價值，在湖景享受、露臺花園、空間使用率等都同等條件下，面積門檻更低，輻射客群更多，P05四代宅會值多少錢？
179m2奇數層戶型過程稿
179m2偶數層戶型過程稿
98%超高得房率，實得面積媲美傳統220㎡大平層戶型；
3.15米層高+四代宅帶來的空中觀景露臺帶超6米雙層挑高，視野成倍擴張，享受 IMAX 天幕級湖景視野；
無敵湖景雙露臺，餐廳北接4代花園，坐擁一線湖景；主臥設置花園套房，觀景放空、品酒飲茶、運動瑜伽。
（P5地塊瞰湖實景視野）
從上半年北上杭等一線城市中心豪宅熱銷風暴，到廈門宸啟瑞湖&瑞湖公館量價標桿熱銷，都驗證了，城市中心+不可復制的景觀資源+頂端產品力，備受高凈值圈層的認可，建發湖邊水庫P05地塊擁有和瑞湖雙盤同頻稀缺景觀資源，既延續宸啟瑞湖瑞湖公館超預期產品兌現力的基因，又通過面積段跟產品業態錯配，給市場更豐富的高端產品選擇。
項目馬上入市，這次還打造了廈門首個長在湖邊公園里的接待中心也將開放，可以多關注下。
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