房產(chǎn)聚焦
新城際廣場(chǎng)：落戶廈門最后半年 總價(jià)最高優(yōu)惠9萬
2015-06-12 00:00:00 來源: 廈門小魚網(wǎng)
近來，大家都在觀望股市何去何從的時(shí)候，小編卻一心在關(guān)注著房?jī)r(jià)的走勢(shì)。起因是近來，深圳房?jī)r(jià)暴漲40%的消息不脛而走。而這背后，到底是新政促進(jìn)，還是資本涌入，小編做了一番深入的了解。
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一、“3.30”新政刺激，降息降準(zhǔn)利好頻頻
要說深圳房?jī)r(jià)暴漲的直接導(dǎo)火索，自然就是“3?30”新政了，其中公積金購(gòu)首套房首付僅需2成；擁有1套住房并已結(jié)清住房公積金貸款的住房公積金繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住房的，首付款比例也降到了30%。加上房貸優(yōu)惠利率在市場(chǎng)上重新出現(xiàn)，一下子激活了市場(chǎng)的買氣。
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反觀廈門，公積金政策等利好政策不斷的出臺(tái)也在促進(jìn)著樓市的成交，同時(shí)地方性的落戶政策倒計(jì)時(shí)促使廈門更是在5月打破16個(gè)月以來的成交記錄。
二、城市結(jié)構(gòu)以外來人口為主
作為四大一線城市中唯一一個(gè)以外來移民為主體的城市，深圳人的購(gòu)房群體多為移民性的年輕一族。人口結(jié)構(gòu)的兩大特點(diǎn)——移民性和年輕化，直接導(dǎo)致了深圳房產(chǎn)市場(chǎng)的火熱。
而與深圳相比，廈門的人口一半以上都為外來人口，且也存在年輕化的趨勢(shì)，這一點(diǎn)與深圳的結(jié)構(gòu)極為相似。從去年，全國(guó)市場(chǎng)的一片萎靡下，廈門樓市依舊堅(jiān)挺不倒，多半也得益于廈門和深圳類似的城市結(jié)構(gòu)。
三、深圳地鐵房漲幅驚人
自2014年年底，深圳汽車進(jìn)行限行限購(gòu)之后，許多深圳人把眼光聚焦在地鐵房上。根據(jù)華西都市報(bào)報(bào)道，深圳地鐵物業(yè)每年升值幅度基本在30%以上。隨著5條新增的地鐵的即將通車，沿線某樓盤直接漲價(jià)12000元/㎡。更有位于地鐵旁的二手房業(yè)主坐地漲價(jià)50萬，仍然成功出售。
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隨著廈門私家車的數(shù)量增加，擁堵已經(jīng)成為了上下班的主旋律，而大家對(duì)于準(zhǔn)時(shí)快速的地鐵的需求將會(huì)讓地鐵沿線的房?jī)r(jià)進(jìn)入一個(gè)新的臺(tái)階。而新城際廣場(chǎng)作為北站雙地鐵核心，坐擁1號(hào)線以及4號(hào)線兩條重要地鐵線，將極大的滿足出行的需求。
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廈門房?jī)r(jià)何去何從？
從以上幾點(diǎn)來看，廈門樓市和深圳樓市存在著極大的相似之處，而廈門樓市去年一年的堅(jiān)挺和今年五月的爆發(fā)，再加上兩個(gè)星期前恒大的強(qiáng)勢(shì)登陸，似乎都在向廣大購(gòu)房者發(fā)出信號(hào)。廈門房?jī)r(jià)是否會(huì)接力深圳房?jī)r(jià)暴漲，答案已經(jīng)呼之欲出了。
反觀新城際廣場(chǎng)，落戶政策的即將收緊，地鐵的火熱建設(shè)和北站華夏神韻等休閑娛樂設(shè)施的落成，百萬商圈即將浮出水面。
現(xiàn)在購(gòu)買新城際廣場(chǎng)更能獲得最高9萬的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，房市變換莫測(cè)，出手更應(yīng)搶占先機(jī)。
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