旅游地產 看得見的升值
2013-04-27 00:00:00 來源: 廈門小魚網
????隨著經濟的不斷發展，人們生活水平的逐步提高，旅游度假已經成為人們重要的休閑娛樂方式，并漸漸成為一種生活，一種時尚。作為旅游產業的一部分，旅游地產在近幾年開始蓬勃興起，并已經形成規模，成為橫跨地產與旅游兩大產業的一道獨特風景。
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??? 福建東山，是國內著名的旅游風景區，也是國內最早開發旅游地產的地方之一。隨著廈深高鐵開通日期的臨近，東山的旅游地產又再次成為人們關注的一個熱點。東山的旅游地產發展情況如何？有哪些優勢？近日，本網記者采訪了深耕東山的旗濱集團的副總經理吳承霖。
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旗濱集團副總經理吳承霖
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不限購，抗通脹，旅游地產受青睞
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旅游地產，從某種意義上來說，它是一種經濟綜合體，它覆蓋了地產、度假、生活、休閑娛樂等各大方面。較之一般的住宅，旅游地產的特點和優勢在于它是旅游業和房地產業的無縫嫁接，具有更好的自然景觀、建筑景觀，同時擁有完善的配套功能和極高的投資價值。
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最初，人們買房只是為了滿足最簡單的居住需求。之后，為了進一步改善居住環境而選擇大戶型房子。而當人們手上閑置的資金越來越多，與此相對的國內投資渠道卻過少、其他投資產品的風險也較高之時，投資性購房開始興起。據吳承霖介紹，這些年來，隨著國家對房地產市場的不斷調控，對投資性購房的進一步遏制，全國各地“限購”措施進一步加強。于是，越來越多的投資者們逐漸將眼光投向了不受限購影響的旅游地產。而房子能否保值，無非看兩點：一看是否擁有稀缺資源，二看是否具有高品質。在自然資源不斷日益緊缺的當下，憑借著對稀缺資源的占據這一核心優勢，旅游地產在抗通脹方面的保值增值作用是顯而易見的。因此，理所當然受到投資者們的青睞。
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高鐵開通在即一小時度假生活圈頃刻呈現
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東山島，一座美麗的島嶼，一個因旅游而興起的地方。作為福建知名風景名勝景區，這里擁有得天獨厚的美麗環境，風光無限明媚，海水如天空般湛藍，沙灘潔白綿軟，綠樹成蔭，郁郁蔥蔥，深深莽莽。氣候溫暖宜人，一派南國大好風光。這里有名動天下的第一奇石風動石，有中國四大名嶼之一的東門嶼，這里可以見證落霞與孤鶩齊飛，秋水共長天一色。這里是一個來一次，看一眼，走一遭就會讓人深深眷戀不舍離開的地方。這里就是有東方夏威夷之稱的東山島。
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吳承霖說，如今，福建東山政府加快5A國際旅游海島建設步伐，投資110億建設濱海旅游綜合體，布局多個旅游綜合體組團。加速推進將嶼南灣、馬鑾灣、金鑾灣三個海灣整合，連片開發成主線連貫、主題各異、特色鮮明的海灣公園，海灣價值及旅游經濟價值凸顯。同時，廈漳泉同城化也開始實施，輕軌、高速公路、隧道等項目的投資預計超500億元。此外，廈深鐵路年底將全線通車，屆時汕頭至東山只是散步的時間，深圳至東山島只需2小時，廈門至東山島更是縮短為1小時，三點一線，咫尺天涯，一小時度假生活經濟圈頃刻即現，東山島的地產價值將得到全面提升。下一個三亞，或許就在這里。東山島的未來潛力，不可估量。
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標志大盤 奢享灣居生活
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吳承霖說，旗濱?金鑾國際是一個具有40萬㎡的度假型樓盤，也是集團恢弘規模打造的東山第一墅質大盤。項目占地約22萬㎡，規劃280-420㎡西班牙風情美墅、70-140㎡臻稀水岸花園洋房、45-130㎡闊綽觀景高層等多重產品，符合不同購房者的置業需求。西班牙風情建筑，12萬㎡地中海風情園林，打破灣居限制，塑造馬德里休閑商業街區、國際標準網球場、籃球場、千平露天泳池、國際雙語幼兒園……全方位高端配套，將高端生活品味與濱海度假完美結合。項目位于金鑾灣和馬鑾灣交匯處，地處西埔和銅陵的中間地帶，北面臨著的西銅大道，是連接西埔和銅陵的重要交通干道；南至金鑾灣高檔療養度假區；西至規劃中的城市次干道，緊靠海濱體育公園；東臨金鑾大道，是連接馬鑾灣和金鑾灣的重要交通樞紐。
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價格洼地，有極高的親和力
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從投資的角度來看區域價值，一是看升值空間，二是看交通配套。吳承霖說，對比東山周邊的房價，無一不抵達當地房價的制高點。再看看同類型度假產品的三亞，房價更是令人望塵莫及，高不可攀。如今，東山房價尚處低位，尚未達到濱海商品房的實際價值，上漲空間大。從交通配套分析，廈深高鐵一開通，到上海、深圳、廈門乃至到香港澳門都相當便利。屆時將給東山島的房價帶來驚人的增長，價格甚至可能逼近三亞。
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不限購，低總價，不斷完善的交通和生活配套，看得見的巨大升值空間。這一次，你還能有理由不心動嗎？
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